L’APCE i Caixabank analitzen la cojuntura immobiliària a l’àmbit Penedès
Sessió al centre cívic MontSe Civit de Segur de Calafell
L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Calafell i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari al municipi i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de l’Àmbit del Penedès, en la sessió immobiliària “Conjuntura Immobiliària Residencial a l’Àmbit del Penedès”, celebrada aquest dijous matí al Centre Cívic Montse Civit de Segur de Calafell.
La jornada ha aplegat a nombrosos representants d’empreses promotores i constructores del Penedès i ha comptat amb la participació de l’Alcalde de Calafell, Ramón Ferré Solé, qui ha donat la benvinguda a l’acte, de Marc Torrent, director general de l’APCE, qui ha presentat dades de conjuntura immobiliària, i de Blai Morera, del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Catalunya, entre d’altres ponents.
Les dades de producció d’habitatge en valors absoluts són les següents: Calafell registra 140 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa un augment del 92% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, Calafell registra 74 habitatges acabats, un 80% més que l’any 2024. Vilafranca del Penedès registra 84 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa un augment del 2,4% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de l’Alt Penedès es van acabar 104 habitatges, xifra que suposa un augment del 5,1% respecte el 2024.
El Vendrell registra 69 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa un augment del 109% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital del Baix Penedès es van acabar 44 habitatges, xifra que suposa un augment del 91% respecte el 2024. Finalment, Vilanova i la Geltrú registra 121 habitatges iniciats el 2025, xifra que suposa una disminució del 45,7% respecte l’any 2024. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital del Garraf es van acabar 531 habitatges, un 15,2% més que l’any anterior.
Baix Penedès
A escala comarcal, el Baix Penedès registra 333 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa un increment del 60% respecte l’any anterior. Pel que fa als habitatges acabats, al 2025 es van acabar 193 habitatges, xifra que suposa un augment del 61% respecte l’any anterior. L’Alt Penedès registra 178 habitatges iniciats durant el 2025, xifra que suposa un increment del 24% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, el 2025 es van acabar 332 habitatges, un 58% més que l’any anterior. Finalment, el Garraf registra 688 habitatges iniciats el 2025, xifra que suposa un decreixement del 41% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, al 2025 es van acabar 1.258 habitatges, xifra que suposa un augment del 52% respecte l’any anterior.
En referència a la província de Barcelona, durant el 2025 s’han iniciat 10.553 habitatges, xifra que suposa una davallada del 3,4% respecte el 2024. I pel que fa als habitatges acabats, s’han acabat 12.573 habitatges al llarg del 2025 a la província de Barcelona, xifra que suposa un increment del 22,3% respecte l’any anterior. Pel que fa a la província de Tarragona, s’han iniciat 1.492 habitatges el 2025, xifra que suposa un increment del 3,7% respecte el 2024. Pel que fa als habitatges acabats, van acabar-se 993 habitatges el 2025, aquesta xifra suposa un augment del 25,5% respecte l’any anterior.
Compravenda d’habitatges
D’altra banda, una de les xifres més destacades és la compravenda d’habitatge, tant nou com usat. Així, el 2025 s’han registrat xifres prou elevades a Catalunya, tenint en compte el volum de compravendes dels darrers anys i incloent-hi anys pre-pandèmia.
Fins al tercer trimestre de 2025; al Baix Penedès es van registrar 565 compravendes d’habitatges nous i 1863 d’habitatges usats; a l’Alt Penedès es van registrar 355 compravendes d’habitatges nous i 804 d’habitatges usats; i al Garraf es van registrar 659 compravendes d’habitatges nous i 1.598 d’habitatges usats.
Pel que fa a les dades de diferents municipis d’aquestes comarques, fins al tercer trimestre de 2025, a Calafell es van registrar 271 compravendes d’habitatges nous i 536 d’habitatges usats; a Vilafranca del Penedès es van registrar 142 compravendes d’habitatges nous i 286 d’habitatges usats; a la ciutat de El Vendrell es van registrar 99 compravendes d’habitatges nous i 668 d’habitatges usats i a Vilanova i la Geltrú es van registrar 371 compravendes d’habitatges nous i 635 d’habitatges usats.
