L’any passat es van iniciar 351 habitatges a les comarques de l’Alt i el Baix Penedès
L’Associació de Promotors de Catalunya, l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari.
L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú (Garraf) i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari a la capital de la comarca del Garraf i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de l’Àmbit del Penedès, en la sessió immobiliària “Conjuntura Immobiliària Residencial a l’Àmbit del Penedès”, celebrada aquest dilluns al Neàpolis a Vilanova i la Geltrú.
La jornada va aplegar a nombrosos representants d’empreses promotores i constructores del Penedès i va comptar amb la participació de l’alcalde de Vilanova i la Geltrú, Juan Luis Ruiz López; Marc Torrent, director general de l’APCE, encarregat de presentar les dades de conjuntura immobiliària; i Blai Morera, del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Catalunya, entre d’altres ponents.
Pel que fa a les dades de producció d’habitatge en valors absoluts, Vilafranca del Penedès registra 82 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa un augment del 4% respecte el 2023.
Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de l’Alt Penedès es van acabar durant l’any passat 99 habitatges, xifra que suposa una disminució del 31% respecte del 2023.
Quant a la capital del Baix Penedès, el Vendrell registra 33 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa un descens del 28% respecte el 2023. Pel que fa als habitatges acabats, a la mateixa capital penedesenca es van acabar 23 habitatges, xifra que suposa un descens del 34% respecte del 2023.
Finalment, al Garraf Vilanova i la Geltrú registra 223 habitatges iniciats el 2024, xifra que suposa una disminució del 30% respecte de l’any 2023. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital del Garraf es van acabar 461 habitatges, un 51% més que l’any anterior.
Habitatges iniciats i acabats
A escala comarcal, l’Alt Penedès registra 143 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa una davallada del 39% respecte del 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 210 habitatges, una xifra un 20% inferior a la registrada l’any anterior.
El Baix Penedès registra 208 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que no suposa cap variació respecte del 2023.
Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 120 habitatges, xifra que suposa un decreixement del 39% respecte l’any anterior.
Finalment, la comarca del Garraf registra 1.167 habitatges iniciats, xifra que suposa un increment del 20% respecte del 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 829 habitatges, xifra que suposa un augment del 21% respecte l’any anterior.
En referència a la província de Barcelona, durant el 2024 es van iniciar 10.926 habitatges, xifra que suposa un augment del 2% respecte el 2023. I pel que fa als habitatges acabats, s’han acabat 10.277 habitatges al llarg del 2024 a la província barcelonina, xifra que no suposa cap variació a la registrada l’any anterior.
Compravenda d’habitatges
D’altra banda, una de les xifres més destacades és la compravenda d’habitatge, tant nou com usat. Així, el 2024 s’han registrat xifres prou elevades a Catalunya, tenint en compte el volum de compravendes dels darrers anys i incloent-hi anys pre-pandèmia.
Durant el 2024 a l’Alt Penedès es van registrar 399 compravendes d’habitatges nous i 928 d’habitatges usats; al Baix Penedès es van registrar 564 compravendes d’habitatges nous i 2.255 d’habitatges usats; i al Garraf es van registrar 697 compravendes d’habitatges nous i 1.980 d’habitatges usats.
Si mirem les dades a les capitals d’aquestes comarques, el 2024, a Vilafranca del Penedès es van registrar 174 compravendes d’habitatges nous i 301 d’habitatges usats; a la ciutat del Vendrell es van registrar 107 compravendes d’habitatges nous i 842 d’habitatges usats; i a Vilanova i la Geltrú es van registrar 307 compravendes d’habitatges nous i 839 d’habitatges usats.
En últim lloc, en relació amb l’activitat promotora de la província de Barcelona, el número de noves promocions en oferta ha estat de 885 l’any 2024, amb 19.797 habitatges dels quals un 23,5% (4.660 habitatges) encara està a la venda.
