L’edifici del Vall del Castell es convertirà en 12 pisos i 3 locals
Una constructora vilafranquina l’ha comprat i construirà diferents habitatges gràcies a la convocatòria d’ajuts de rehabilitació d’edificis
Ja se sap com serà l’edifici del Vall del Castell que ha comprat una constructora local després d’anys d’estar buit i d’haver passat de mà en mà per diferents bancs. Les obres de rehabilitació de l’edifici existent preveuen la construcció de 12 habitatges (10 habitatges nous i 2 d’existents), 3 locals comercials i 1 aparcament privat amb 16 places d’aparcament de cotxes i 1 plaça d’aparcament de motocicleta.
L’edifici rehabilitat tindrà una superfície construïda total de 2.603,75 m2, dels quals 541 m2 corresponen als locals de planta baixa, 503 m2 a l’aparcament i 1.251 m2 a habitatges. La tipologia dels habitatges és variada, per donar cabuda a diferents unitats de convivència: hi ha 2 habitatges d’un dormitori, 2 de 2 dormitoris, 6 de 3 dormitoris, i 2 de 4 dormitoris. I les superfícies útils oscil·len entre els 60 i els 100 m2. La part més antiga de l’edifici és la part posterior, amb front a la Muralla dels Vallets, on es conserva una torre d’origen medieval.
El regidor d’Urbanisme, Francisco Romero, explica que, tot i ser un projecte d’iniciativa privada, aquest va molt en línia amb la filosofia del Pla d’intervenció integral ja que, dins aquest àmbit de rehabilitació integral, és respectuós amb el patrimoni i el posa en valor, reutilitza un edifici en desús i, a més, durant tota l’obra hi haurà un seguiment arqueològic.
Segons Romero, a més, aquesta obra no podria haver tirat endavant si el promotor no hagués conegut la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’edificis dels fons europeus Next Generation i que va obtenir per les mesures d’eficiència energètica que preveu el projecte: climatització per aerotèrmia i millora molt important dels aïllaments de l’envolupant de l’edifici. Així, gràcies a aquestes mesures el 30% de l’energia de l’edifici provindrà de fonts renovables, motiu pel qual el promotor ha sol·licitat una ajuda dels fons europeus amb la qual pot obtenir entre 5.000 i 10.000 € per habitatge. “L’edifici està en molt mal estat i aquests ajuts representen un cop de mà per dur a terme una rehabilitació molt necessària”, afirma Romero.
Per altra banda, segons Romero les obres d’aquest edifici, i els locals en planta baixa, poden revitalitzar el tram final d’aquest eix comercial Parellada-Constitució-Vall del Castell, amb la implantació de noves activitats. L’empresa ja disposa de llicència d’obres i, a partir d’aquí, serà aproximadament un any i mig d’obres.
L’objectiu és ampliar el Pla d’intervenció a altres barris
El ple va portar a aprovació una partida pressupostària per ampliar el Pla d’intervenció a una part de l’avinguda Catalunya i també es faran propostes per a altres àmbits com ara el carrer Bisbe Estalella/Melió, una part del barri de Sant Julià com ara el carrer Sant Pere i, també, el carrer Casal.
La idea és fer diferents propostes, parlar amb veïnat i escollir quines entren en el pressupost del 2023.Segons explica Francisco Romero, el pressupost ja recollia la millora de voreres de l’avinguda Catalunya, però ho feia amb una partida dedicada al manteniment, i un cop n’han revisat l’estat, han vist que cal més feina per resoldre el problema i, per tant, amb la partida pressupostada prèviament no en tenen prou. El que faran, finalment, és un projecte integral similar al de la plaça de l’Oli.
El govern comença a resoldre dubtes sobre la nova rambla de la Girada
El govern de Vilafranca està iniciant el procés participatiu sobre les obres d’urbanització de la rambla de la Girada, que tenen previst començar al setembre. Ara el que estan fent és repartir la informació dels treballs per totes les cases del barri per tal que els veïns i veïnes puguin contactar amb el consistori per poder-hi dir la seva.
“En el Pla d’intervenció integral seguim sempre el mateix procediment i la ciutadania s’hi està implicant molt, tant per aclarir dubtes com per fer les seves aportacions”, diu el regidor d’Urbanisme Francisco Romero.
Cal recordar que la proposta del govern és canviar de cara el primer tram de la rambla de la Girada, entre el monument Lluís Companys i el carrer Josep Tarradellas. El veïnat del barri fa molts anys que es queixa dels problemes urbanístics d’una rambla que va ser construïda a finals dels anys noranta i que està pràcticament aixecada per les arrels dels arbres, amb el consegüent perill per als vianants (a banda del factor estètic). A aquestes queixes ara s’hi suma el malestar del veïnat per l’incivisme al barri i per diferents problemes amb el soroll que generen les terrasses.
Segons explica Francisco Romero, el govern vol plantejar una superilla al primer tram de la rambla de la Girada, amb una renovació de façana a façana, canviant el paviment, els escocells dels arbres i la iŀluminació, i redimensi-onant els espais per gaudir dels diferents usos i integrar l’activitat de les terrasses de bars i restaurants, que es traurien de sota els porxos.
Del que es tracta és de donar prioritat a la zona verda i de restringir l’ús de vehicles en l’espai, per fer una zona més amable per al vianant i promoure també la biodiversitat.
La intenció del govern és connectar tota aquesta zona amb el carrer Comerç, on ja s’han començat també les tasques de reurbanització. Els treballs estan tots inclosos dins el Pla d’intervenció integral i es preveu anar-los fent per fases i intentar aconseguir alguna subvenció de fons europeu per anar avançant. Els veïns i veïnes poden dir la seva sobre el projecte dirigint-se a la Regidoria d’Urbanisme o entrant a la web www.piicc.vilafranca.cat.
