Vilafranca té registrats 760 habitatges buits
L’Ajuntament n’identifica 125 que corresponen a grans tenidors, 11 dels quals a la Sareb
Els ajuntaments estan obligats a promoure polítiques públiques per activar el mercat de l’habitatge amb la finalitat que compleixin la seva funció social. En aquest sentit, l’Ajuntament de Vilafranca, per mitjà del seu Pla Local d’Habitatge, té com a gran objectiu ampliar el parc públic sobretot amb la construcció de pisos de protecció oficial, ajuts per al lloguer per a joves i gent gran, ajuts per a la millora de l’accessibilitat i l’eficiència energètica dels edificis particulars, i també mobilitzant pisos buits.
És precisament en aquest darrer aspecte que l’Ajuntament l’ha regulat mitjançant una ordenança per evitar la paràlisi d’immobles per part de grans tenidors per reactivar habitatges en situació anòmala o desocupats de manera permanent.
A Vilafranca hi ha una forta demanda residencial i són moltes les persones que van a la cerca d’un habitatge. I a Vilafranca hi ha, segons dades actualitzades de l’Ajuntament, 760 pisos buits. Enguany es va aprovar el reglament del Registre municipal d’habitatges buits per poder disposar d’un cens i per identificar els habitatges que hauran de pagar un recàrrec en l’IBI.
La regidora d’habitatge, Lourdes Sánchez, detalla que per esbrinar quins són els habitatges que estan buits i de qui n’és la propietat, l’Ajuntament comprova que no hi hagi ningú empadronat i aquesta dada es creua amb el consum d’aigua.
L’Ajuntament també ha pres mesures per tal de mobilitzar aquests habitatges buits a través d’un increment de l’IBI per als habitatges desocupats de manera permanent, amb més de 2 anys sense justificació, especialment de grans tenidors. Dels 760 pisos buits que hi ha a Vilafranca, 125 corresponen a grans tenidors (propietaris de més de 5 habitatges) i d’aquests, 11 a la Sareb, segons va aclarir la regidora Sánchez en el darrer ple municipal.
Fruit de l’increment de l’IBI als pisos buits, mesura recollida a les ordenances fiscals, des de l’exercici 2024-2025 fins a l’actual, 2026-2027, s’han obert vora 200 expedients, que han permès posar a la borsa d’habitatge de pisos buits un total de 140 pisos de grans tenidors. La recaptació en concepte de recàrrec de l’IBI des que es va implantar aquesta fórmula superarà els 100.000 euros.
Els recàrrecs de l’IBI en pisos buits van des del 50%, per als que porten més de 2 anys desocupats fins a un màxim del 150%, que s’aplica als grans tenidors
Una altra mesura per mobilitzar pisos buits és deixar-los en mans de l’Ajuntament per reformar-los i poder-los destinar a habitatge social gràcies al programa de rehabilitació d’habitatges amb finalitat social i passat un temps es retornen a la propietat. En els darrers 3 anys, l’Ajuntament ja ha rehabilitat 15 habitatges amb aquesta fórmula .
